Achat parking Paris 15 - Convention
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Biens immobiliers Paris 15

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Achat parking Paris 15 - Convention

Vous recherchez un parking à Paris 15 quartier Convention par exemple, comme utilisateur ou pour effectuer un investissement rentable. Un parking c'est de l'immobilier pas cher, facile à louer et dont la rentabilité est supérieur à un logement. Connaissiez-vous les avantages de ce type d'investissement ?

Que vous soyez acheteur ou investisseur : votre agence ORPI de Paris 15 met toutes les garanties de votre côté.
 

Achat Parking Paris 15 – Convention : répondre à un besoin

Un arrondissement de Paris comme le XVème, est très dense en résidences et en activités économiques de commerces et bureaux. Garer sa voiture à Paris se révèle souvent une gageure pour les automobilistes obligés de pratiquer cet exercice plusieurs fois par jour. Souvent le résident lui même ne dispose pas de parking, et souhaite préserver son véhicule sur une place de parking sure ou un box fermé.

Exemple de place de parking :

Parking / box paris - quartier Convention : 15000 euros

Emplacement au premier sous-sol, enaccès par rampe (2,9m de large), emplacement de 5,2m de long par 2,1 de large. Vendu libre.. Exclusivité . Copropriété de lots charges annuelles : euros

achat Parking Paris 15 

 

Achat Parking Paris 15 – Convention : un investissement rentable

Bien souvent les personnes faisant le choix d'investir dans le parking n'ont pas besoin de disposer de fonds très importants. Le ticket d’entrée étant accessible comparé à des appartements. Faire de l’immobilier locatif à moindre coûts avec des places de parking permet de se créer rapidement un important patrimoine immobilier. Posséder quelques places de parking bien situées dans le 15ème arrondissement de Paris, est tout à fait réalisable : le prix d'achat d'une place à Paris 15 Convention étant dans une fourchette de 12000 euros à 25000 euros. La rentabilité est souvent excellente, à condition de faire de bonnes affaires. Il est courant d'atteindre une rentabilité de 8%, bien meilleur qu'un appartement dans l'ancien avec au mieux du 4%. L'absence quasiment de charges pour une place de parking est une des clés de ce bon rendement. Pas d'encadrement des loyers, mais le taux de remplissage implique de rester dans les prix du quartier. 

Exemple de place de parking : 

Beaugrenelle place de parking : 19000 euros 

situé au deuxième sous sol dans immeuble sécurisé par gardien et cameras.
Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires 5% à charge de l'acquéreur. Nbre de lots : NC

Parking Paris 15  

Achat Parking Paris 15 - Convention : les investissements par lot

Vous pouvez commencer par acheter une place de parking pour vous y familiariser; cependant l'investissement dans ce type de biens immobiliers diffère de l'achat d' appartement et les investisseurs pratiquent un achat de plusieurs unités à plusieurs dizaines d'unités. Les acteurs d'un investissement immobilier quel qu'il soit sont les mêmes : banquier, notaire, vendeur, conseiller immobilier... Et le fait d'acheter plusieurs parkings, permet de négocier des tarifs plus bas que ceux obtenus à l'unité. Il s'agit d'une stratégie d'investissement qui implique un mode différent de l'achat d'une maison ou d'un appartement. La négociation du prix y joue un rôle central, et n'est possible que dans l'achat par lot. L'achat en quantité diminue les frais de notaire de façon considérable, car la partie fixe des frais est alors repartie sur l'ensemble ! 

Achat Parking Paris 15 - Convention : un investissements peu risqué

Si le mode d'investissement pratiqué pour les places de parking peut effrayé au débt, en réalité l'investisseur qui en est coutumier, seul ou aidé d'un conseiller immobilier comprend vite que c'est peu risqué et très profitable. La demande locative est forte, ce type de bien se loue rapidement. La location de places de parking résiste même très bien à la crise. Les sommes engagées sont peu élevées et le risque d'impayés est faible, car la législation diffère des logements, l'expulsion est facilitée, elle est régie par le Code Civil. Le fait d'avoir fragmenté l'investissement en plusieurs places de parking (inhérent à ce type d'investissement) vous permet d'établir une moyenne de rentabilité (selon le taux d'occupation). Le bon gestionnaire sait optimiser sans difficulté le taux de remplissage de son parc. En cas de besoin ou difficulté sur un des parkings, la revente est facile et rapide.

Notre agence intervient sur de nombreux secteurs, quartiers et rues du quinzième arrondissement de Paris, en achat, vente, location et gestion locative : Convention, rue Saint Charles, rue Gutenberg, Parc André Citroen, rue des Bergers, Beaugrenelle, Village Saint Charles, rue Sebastien Mercier, rue des Cévènnes, Rond point Saint Charles, Eglise Saint Christophe, rue Cauchy, rue de l'église, Charles Michels, Boucicaut, Javel, Lourmel, Pont Mirabeau, Balard... Pour toute information ou demande de rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au : 09.72.51.25.22.

*Les images de ce sites n'ont pas de valeurs contractuelles, elles représentent des biens immobiliers, appartements et locaux en vente ou ayant fait l'objet d'une vente dans le quinzième arrondissement de Paris. Pour connaître les biens proposés actuellement par notre agence veuillez nous contacter.