Appartement neuf Paris 15 - Convention
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Biens immobiliers Paris 15

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Appartement neuf Paris 15 - Convention

Un appartement dans le neuf peut constituer un excellent placement, nos conseillers immobiliers vous apporte l'expertise qui fait la différence.  
 

Appartement neuf Paris 15 - Convention

Un appartement neuf prend de la valeur sans pour autant nécessiter de travaux de rénovation. Vous souhaitez réaliser l'achat d'un appartement neuf à Paris 15ème, quartier Convention ou dans un autre secteur de l'arrondissement ... N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Paris 15. L'immobilier est un placement sûr : sa valeur augmente sur le long terme.

Appartement neuf Paris 15 - Convention : le VEFA

Opter pour un logement neuf ? ou pour de l'ancien vous vous posez peut être la question ... Acheter un bien immobilier neuf présente des avantages et des inconvénients. L'appartement que vous achetez est en parfait état, il respecte les dernières normes en vigueur, son isolation thermique et acoustique est de qualité. Mais évidemment le neuf coûte plus cher en général et surtout si votre acquisition est un VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Dans un achat en VEFA vous achetez votre appartement neuf sur plan, dans le cadre d'un programme immobilier proposé par un promoteur. Le bien peut être habité ou mis en location dès sa livraison et aucun travaux n'est à prévoir. Cela permet une parfaite maitrise de votre budget. D'autre part les éventuelles malfaçons sont couvertes par la garantie du constructeur.

Concernant le prix du m2 plus élevé dans le neuf (VEFA et construction de moins de 5 ans) il est à noter que les frais notariés sont moins élevés pour achat d'appartement neuf : Ils s’élèvent à 2 à 3% du prix de vente dans le neuf, contre 6 à 8% pour les achats dans l’ancien. Cette différence ne compense pas l'écart entre neuf et ancien dans le cas du VEFA, puisque le prix d'un programme en VEFA est de 10% à 20% plus élevé que pour un logement ancien. Ce qui peut faire pencher la balance est la prise en compte d'avantages fiscaux : Vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années. Et vous pouvez opter pour un dispositif comme la loi Pinel*, s'il ne s'agit pas de votre future résidence mais d'un investissement locatif.

Exemple de programme immobilier : Paris 15 - Convention

Proposé par Bnp Paribas Immobilier Résidentiel

42 logements dans ce programme
Une nouvelle résidence intimiste au coeur du 15ème arrondissement. Située dans une rue calme du
quartier Convention profitant des nombreux commerces, écoles et transports. Villa Eugénie propose des appartements du studio au 4 pièces profitant, pour certains de balcons ou terrasses.

Types de logements disponibles :
1 pièce(s) Appartement à partir de 422 000 €
2 pièce(s) Appartement à partir de 511 000 €
3 pièce(s) Appartement à partir de 778 700 €
4 pièce(s) Appartement à partir de 994 000 €

 Appartement neuf Paris 15 VEFA

 

Appartement neuf Paris 15 - Convention : bon à savoir sur les VEFA

L'inconvénient majeur est évidemment l'achat sur plan, qui peut réserver des surprises à la réalisation; l'immobilier neuf s'accompagne de plusieurs assurances contractées par le promoteur, qui assurent dix ans de tranquillité à l'investisseur. Néanmoins il vaut toujours mieux faire confiance à des constructeurs réputés. Notre agence immobilière Paris 15, peut vous proposer à Convention et autres quartiers des appartements neufs en VEFA selectionnés avec la plus grande attention. Vous bénéficiez de notre connaissance métier pour ne pas vous tromper dans votre achat. N'hésitez pas à nous demander conseil.

Appartement neuf Paris 15 - Convention : acheter du neuf déjà bâtie

Acheter sur plan n'est pas la seule voie pour acheter un appartement neuf. Le neuf se définit par une construction de moins de 5 ans. Avec une habitation déjà bâtie, au contraire du VEFA, vous n'avez aucune chance d’être déçu… Vous visitez l'appartement, effectuez une contre-visite, vous examinez les lieux, le voisinage, la copropriété, les finitions de l'immeuble, la cage d'escalier, les prestations... 

Exemple appartement neuf Paris 15 - Convention

Paris 15e (75015) M° Convention : 825 000 euros

A trois minutes du parc Georges Brassens, 5 pièces de 113 m² (3 chambres) + balcon filant de 6,40 m², dans un

immeuble de bon standing, ravalé en 2013. Au 4ème étage avec ascenseur.

Partie jour : entrée, WC et lave-mains invités, double séjour (29 m²), cuisine dînatoire et cellier (possibilité cuisine

ouverte).

Partie nuit : deux chambres d'environ 13 m², une salle de bains, un grand dressing. Une suite parentale sur jardin :

chambre (13 m²), salle de bains avec wc et grand dressing.

Ensoleillé et calme (orientation sud et est). Fenêtres double vitrage récentes, porte blindée, chauffage et eau chaude collectifs.

Deux caves de 4 m² chacune.

Parking en sous-sol possible.

Copropriété bien entretenue, gardien, garage à vélos et à poussettes.

Ecoles publiques et privées à proximité, nombreux commerces.

Métro Plaisance - Convention (L13 et L12) + Bus 62, 95, 89 

Appartement neuf Paris 15 Convention

Notre agence intervient sur de nombreux secteurs, quartiers et rues du quinzième arrondissement de Paris, en achat, vente, location et gestion locative : Convention, rue Saint Charles, rue Gutenberg, Parc André Citroen, rue des Bergers, Beaugrenelle, Village Saint Charles, rue Sebastien Mercier, rue des Cévènnes, Rond point Saint Charles, Eglise Saint Christophe, rue Cauchy, rue de l'église, Charles Michels, Boucicaut, Javel, Lourmel, Pont Mirabeau, Balard... Pour toute information ou demande de rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au : 09.72.51.25.22.

*Les images de ce sites n'ont pas de valeurs contractuelles, elles représentent des biens immobiliers, appartements et locaux en vente ou ayant fait l'objet d'une vente dans le quinzième arrondissement de Paris. Pour connaître les biens proposés actuellement par notre agence veuillez nous contacter.