Studio Paris 15 - Convention
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Biens immobiliers Paris 15

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Studio Paris 15 - Convention

Acheter ou vendre un studio sur Paris 15 quartier Convention (et autres...) : bien à rentabilité élevée, demande locative forte, budget réduit, fiscalité favorable... le studio offre tous les atouts pour l'investisseur immobilier.
 

Studio Paris 15 – Convention : studio vente et achat

Vendre votre studio de Paris 15 ou bien en acheter un , dans les deux cas il s'agit d'une bonne affaire. Il faut procéder de façon avisée, mais le studio est un produit immobilier ou le vendeur comme l'acheteur sont gagnant, l'un en terme de plus value et l'autre en terme d'investissement rentable. Le studio est aussi un excellent choix si on souhaite investir dans du patrimoine immobilier à usage locatif.

Studio Paris 15 – Convention : le studio dans un quartier prisé

Le studio est l'investissement le plus sur, et dans un quartier prisé comme Convention à Paris Xvème, il devient un investissement vraiment gagnant. Pour s'en convaincre, Il suffit de comparer la valeur du m2 pour un studio avec un appartement de grande surface. De toutes les surfaces c'est le studio qui résiste le mieux dans le temps ou lors de réajustement du marché. Début 2016 pour les 3 et 4-pièces, la tendance est de 7 000 à 8 800 euros le m2. Alors qu' un studio avec une surface de 14 à 35 m2 se vend de 7 500 à 9 700 euros le m2.

Studio Paris 15 – Convention : le bon investissement locatif

Point fort du studio : Sa rentabilité locative est supérieure à celle d'une grande ou moyenne surface. Cette tendance n'est pas liée à Paris XVème, on peut l'observer partout en France. Il peut exister des spécificités, et un bon conseiller ne manque jamais de les connaitre. Cependant la durée moyenne de location est plus courte pour un studio, et ce turn over implique d'être vigilent sur le choix des locataires pour limiter les travaux d'entretien.

Studio Paris 15 – Convention : demande locative et plus value du bien

Avec le manque de biens locatifs à Paris, un studio situé dans un coin recherché comme Paris XVème quartier Convention prendra de la valeur au fil du temps. A la rentabilité locative s'ajoute la perspective d'une plus-value en cas revente du bien, maintes fois constaté même lors de crise immobilière.La demande locative pour les studios restera forte à Paris. Cette catégorie de bien est assez rare à la vente; et il y'a un déficit permanent en projets de construction d'appartements de petites surface et de studio.

Studio Paris 15 – Convention : obtention du financement

Le budget nécessaire étant plus réduit, l'accord du prêt est plus facile à obtenir. Pour accorder le crédit, les banques déterminent la capacité résiduelle d'endettement. Toutes les charges sont additionnés (remboursement de la résidence principale, tous les crédits à la consommation, impôt sur le revenu etc.). Toutes vos charges sont ainsi soustraites de vos revenus, et Il en découle le reste à vivre. La différence entre revenus et reste à vivre correspond à votre taux d'endettement. Dans le cas d'achat d'un studio, le rapport est plus souvent favorable et le prêt est donc accordé.

Notre agence intervient sur de nombreux secteurs, quartiers et rues du quinzième arrondissement de Paris, en achat, vente, location et gestion locative : Convention, rue Saint Charles, rue Gutenberg, Parc André Citroen, rue des Bergers, Beaugrenelle, Village Saint Charles, rue Sebastien Mercier, rue des Cévènnes, Rond point Saint Charles, Eglise Saint Christophe, rue Cauchy, rue de l'église, Charles Michels, Boucicaut, Javel, Lourmel, Pont Mirabeau, Balard... Pour toute information ou demande de rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au : 09.72.51.25.22.

*Les images de ce sites n'ont pas de valeurs contractuelles, elles représentent des biens immobiliers, appartements et locaux en vente ou ayant fait l'objet d'une vente dans le quinzième arrondissement de Paris. Pour connaître les biens proposés actuellement par notre agence veuillez nous contacter.