T2 Paris 15 – Convention
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Biens immobiliers Paris 15

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T2 Paris 15 – Convention

Vous souhaitez acheter ou vendre un appartement à Paris XV, peut être même dans le quartier Convention. N'hésitez-pas à nous contacter nos acheteurs présentent une solvabilité garantie. 
 

Que vous soyez propriétaire d'un appartement de 2 pièces à Paris 75015 ou en recherche d'un appartement à acheter dans le 15ème, le premier atout d'une petite surface à Paris est son caractère d'excellence en matière d'investissement et de plus value. Cela en fait une bonne affaire tant pour l'acheteur que pour le vendeur. Si on ajoute à cela que le quartier Convention et plus largement le 15ème arrondissement de Paris a su montrer qu'il restait dynamique dans l'immobilier même lors du creux de 2012 à 2015, on comprend pourquoi un F2 à Paris 15ème est un bon investissement. Compte tenu du prix de la pierre à Paris, la surface de l'appartement dépendra de votre capacité financière et de votre taux d’endettement, un T2 représente souvent le bon compromis pour un appartement bien situé à Paris 15ème.

Appartement 2 pièces Paris 15 - Convention : profil de l'acheteur

Le profil moyen de l'acheteur dans le 15ème arrondissement et typiquement dans un quartier vivant comme Convention : c'est le jeune couple de cadres bénéficiant d'un apport, souvent grâce aux parents. Des primo accédant à la recherche de petites et moyennes surfaces en T2, jusqu'à 60 m2.

Appartement 2 pièces Paris 15 - Convention : quartier à vivre

Les quatre grand secteurs identifiés par la Mairie du 15e, sont Saint Lambert, Necker, Grenelle et Javel. Ils présentent des particularités bien différentes, et pour cette raison le marché immobilier de chacun évolue différemment. Les rues de la Convention, Lecourbe, Lourmel, Vaugirard comptent parmi les plus longues de Paris. Le quartier Convention compte une grande diversité de parcs, de restaurants, cinéma et lieux de sorties. A plusieurs niveaux de la rue, le quartier Convention est un village avec ses places, églises, bourgs, commerces de proximité. Cela qui lui confère tout son charme et son attrait au quotidien. Le XVème n'est pas un quartier dédié à la fête mais à la qualité de vie, la moyenne d'âge des acheteurs tourne autour des 25-35 ans.

Appartement 2 pièces Paris 15 - Convention : quartier pour investir

Si vous souhaitez acheter à Paris XV, il faut prendre en compte l'étendue de l'arrondissement, sa superficie est de 8,5 km. Cela entraine des disparités de prix au m2, mais aussi des variations de qualité pour un investisseur. Le 15ème arrondissement de Paris est aussi le plus peuplé avec 238 190 habitants, il est connu comme étant le "plus familial" de Paris... Certains quartiers de l'arrondissement ont vu leurs prix stagner et ont subit un ralentissement plus sensible jusqu'à 2015. Pour bien vendre ou bien investir il vaut mieux favoriser certains quartiers de Paris XVéme. Le quartier Convention pour un appartement de 2 pièces, un studio ou un grand appartement est un secteur demandé. Même si l'achat d'un appartement n'est pas obligatoirement un acte d'investisseur, il est bon de considérer aussi cet aspect en cas de besoin un jour ou l'autre de prendre un appartement ou une maison plus grande ou simplement ailleurs.

Appartement 2 pièces Paris 15 : Investissement rentable

Les T2 ou appartement 2 pièces répondent à une demande grandissante de locataires ce qui en fait un investissement de choix, vu la pénurie du logement parisien et notamment à Paris 15 dans un quartier comme Convention. Les cadres célibataires préfèrent louer ou acheter un appartement de 2 pièces à Paris 15ème, offrant une pièce indépendante ; Les familles mono parentales cherchent un appartement de 2 pièces minimum, parfois 3. Le T2 (ou son ancienne appellation F2) constitue aujourd'hui une bonne perspective de placement à long terme. Les T2 attirent désormais les investisseurs car il présentent l’avantage par rapport aux studios de s’adresser à des locataires restant en moyenne plus longtemps; cela diminue les frais de remise en état de l'appartement et améliore sa rentabilité. La durée moyenne d’occupation d’un studio est de 29 mois contre deux fois plus pour un grand appartement. Un appartement de 2 pièces présente une rentabilité locative proche du studio, contrairement aux grands appartements.

Notre agence intervient sur de nombreux secteurs, quartiers et rues du quinzième arrondissement de Paris, en achat, vente, location et gestion locative : Convention, rue Saint Charles, rue Gutenberg, Parc André Citroen, rue des Bergers, Beaugrenelle, Village Saint Charles, rue Sebastien Mercier, rue des Cévènnes, Rond point Saint Charles, Eglise Saint Christophe, rue Cauchy, rue de l'église, Charles Michels, Boucicaut, Javel, Lourmel, Pont Mirabeau, Balard... Pour toute information ou demande de rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au : 09.72.51.25.22.

*Les images de ce sites n'ont pas de valeurs contractuelles, elles représentent des biens immobiliers, appartements et locaux en vente ou ayant fait l'objet d'une vente dans le quinzième arrondissement de Paris. Pour connaître les biens proposés actuellement par notre agence veuillez nous contacter.